349 000 €
A partir de ... € / mois
87 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Laforêt vous propose à La Mulatière, sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cet agréable T4 de 87 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Depuis le séjour, vous accédez directement à un balcon de 16 m² exposé sud-ouest. Un extérieur confortable qui prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le coté nuit se compose d'un premier espace nuit composé de deux chambres avec rangement avec une salle de bain attenante idéal pour enfant.
Un second espace ou se trouve une troisième chambre avec rangement, une salle d'eau attenante et un wc indépendante.
L'appartement bénéficie de prestations adaptées au confort quotidien : volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique et ascenseur. Le chauffage est individuel au gaz.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
La résidence, construite en 2017, propose également un rooftop partagé avec vue sur Lyon, ainsi que plusieurs locaux à vélos.
Un emplacement pratique
Le bien bénéficie d'une situation permettant de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien :
Commerces à environ 2 minutes
Bus à environ 5 minutes
École primaire à environ 500 m
Crèche à environ 2 minutes
Supermarché et piscine à environ 5 minutes
Gare d'Oullins et métro B à environ 20 minutes à pied
Accès autoroutiers à environ 10 minutes
Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à proximité dont l'école internationale.
Un garage fermé est proposé en complément.
DPE : C 71 kWh/m²/an
GES : C 12 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 040 € par an, selon les prix de l'énergie de référence indiqués dans le DPE.
Prix : 349 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2 344,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 886
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,00 € et 1 040,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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