Appartement T5 LYON à vendre

LYON 6e BROTTEAUX Appartement traversant 183 m² Réception 50 m² , Balcon.

Au coeur du quartier des Brotteaux, à quelques pas de la gare des Brotteaux et de Lyon Part-Dieu, cet appartement traversant de 183 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble.

La pièce de réception d'environ 50 m² est le coeur de l'appartement. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures , elle réunit séjour et salle à manger dans un même volume, idéal pour recevoir. Elle donne sur un balcon. Parquet à bâtons rompus, moulures et belle hauteur sous plafond donnent à l'ensemble son cachet.

La cuisine indépendante permet de recevoir sans contrainte.

L'espace nuit compte trois chambres, une chambre parentale de plus de 22m2 et deux autres chambres modulables selon vos besoins .Il est complété par une salle de bains et une salle d'eau, un vrai confort pour la vie de famille.

Une cave complète ce bien.

Commerces, écoles, transports en commun et les deux gares sont à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et un accès rapide à tout Lyon et au-delà.

Un bien rare par sa surface, ses volumes et son emplacement, pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère dans le 6e.

183 m², réception d'environ 50 m²
Traversant, très lumineux
3 chambres
Cuisine indépendante
1 salle de bains + 1 salle d'eau
Balcon et cave
4e étage avec ascenseur
Parquet à bâtons rompus, moulures, belle hauteur sous plafond
Gares Brotteaux et Part-Dieu à pied

Prix : 1 150 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 69 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2800 €. Aucune procédure en cours.
DPE : D [151kWh/m²/an] GES : D [33 kg CO/m²/an].
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 €