Appartement T3 Lyon 09 à vendre

Lyon 9 Appartement 3 pièces de 75 m² avec balcon, garage et parc arboré

Au sein d'une copropriété des années 70, bien entretenue et sécurisée, bénéficiant d'un agréable parc arboré, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 75 m², situé au 3étage.

L'appartement se distingue par sa belle luminosité et sa double exposition ouest et sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est ouverte sur l'extérieur par une baie vitrés.

Le coin nuit, bien séparé de la pièce de vie, dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le couloir est équipé de grands placards intégrés, offrant de nombreux espaces de rangement, un atout précieux pour une organisation optimale au quotidien.

Confort et équipements

Climatisation réversible

Huisseries récentes

Volets roulants électriques

Stores bannes électriques

Les charges comprennent : charges générales, entretien copropriété, ascenseur, eau froide , eau chaude, chauffage.

Un simple rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement, idéal pour une première acquisition ou pour s'installer durablement.

Annexes

Balcon
Cave
Garage privatif
Stationnement libre dans le parking de la résidence. Celui-ci est fermé par un portail.

Espaces verts au sein de la copropriété

Situation et cadre de vie

Emplacement recherché, à proximité immédiate de l'Horloge de Tassin, des commerces et commodités au pied de l'immeuble, des transports en commun et avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille, à des primo-accédants ou à toute personne souhaitant un appartement fonctionnel avec toutes les commodités à proximité.

Prix de vente : 235 000 €

Performances énergétiques

DPE : C
GES : C

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité, luminosité et emplacement stratégique, constituant une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.