Appartement T4 Villefranche-sur-Saône à vendre

À vendre - Appartement T4 de 82 m² avec rooftop partagé - Villefranche-sur-Saône

Laforêt Champagne au Mont d'Or

Situé au coeur d'un beau quartier, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Villefranche-sur-Saône et du cinéma CGR, et à 7 minutes à pieds également du centre-ville, cet appartement T4 de 82 m² (79 m² Carrez plus 3 m² de cellier) offre un cadre de vie calme, lumineux et convivial.

Un cadre de vie pensé pour le bien-être:
La résidence, construite en 2016, est très bien entretenue et met l'accent sur la qualité de vie et qualité des matériaux. Vous bénéficierez notamment d'un rooftop commun de 350 m², véritable havre de détente en hauteur, équipé de transats, de tables pour pique-nique, d'un carré potager partagé et de bacs à fleurs. Un lieu de vie unique, accessible à tous les copropriétaires, parfait pour en profiter toute l'année !
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L'appartement :
Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien traversant exposé ouest dispose d'une grande baie vitrée apportant une belle luminosité . Trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Vous apprécierez les nombreux rangements ainsi que le cellier.

Une place de stationnement en sous-sol (pré-équipée pour recharge électrique)
Très bon état général
Copropriété calme et bienveillante

Surface habitable : 82 m²
Charges annuelles de copropriété : 2 210 € (incluant chauffage et eau chaude)
Nombre de lots dans la copropriété : 97
Pas de procédure en cours
DPE : Classe B Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 683 € et 923 € (indexées sur les années 2021 à 2023, abonnement compris)
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter si vous désirez plus d'informations !
Téléphone: 04 72 18 03 33