Maison T7 près de SAINT FLORET

180 000 €
170 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

Maison T7 vigneronne à St Floret de 170m² , avec cour d'environ 40m2 sur la face avant exposition SUD et une terrasse ombragée d'environ 30m2 sur l'arrière, vue sur le château.
Une grange attenante de 100m2 sur deux niveaux avec entrée indépendante sur rue.

La résidence principale se compose:

Au premier niveau: d'une cave voutée de 17m2 et d'une annexe (cuisine d'été) de 26m2.

Au deuxième niveau: d'une entrée donnant sur une grande cuisine de 25m2, WC indépendant, une pièce de vie de 33m2 avec son insert (pulseur d'air) comme chauffage d' appoint.

A l'étage supérieur: de trois chambres (20m2, 20m2, 11m2), une salle de bain de 6m2 avec WC.

Combles aménagés de 51,5m2 sur deux pièces, vous offrant toutes possibilités d'aménagement (actuellement en grande chambre).

Mode de chauffage : chaudière à granulés avec silo de 3.6T (très économique) .

Une belle opportunité pour l'un des rares biens en vente sur le secteur.
Cette charmante maison est propice à un logement principal, secondaire ou gîte.

Une très bonne localisation au coeur de l'Auvergne, Puy-de-Dôme, proche de rivières, châteaux et lacs. A 6.4km de Champeix et 12km d'Issoire (toutes commodités),16km de Saint-Nectaire (Ville thermale-Fromage),19km de Murol (Château médiéval) , 21km du lac Chambon (lac-plage-activités nautiques), 25km de Super-Besse (station de ski).








Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 20970656
Référence Agence : 4248

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 7 pièce(s)
Surface Surface : 170 m²
Terrain Surf. terrain : 70 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)

Intérieur

Cheminée Avec cheminée
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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