Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Champeix

Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Champeix

C'est à Champeix que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront utiles.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Pour analyser le marché champillaud, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché immobilier ancien car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable atteint dans un environnement fluctuant.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui ont déraillé. C'est alors le début d'une période compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un autre niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acquéreurs.

État des lieux du marché de l'immobilier de Champeix

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 677 €/m² pour un appartement et de 997 €/m² pour une maison. La valeur moyenne des logements y est d'approximativement 875 €/m², mais le montant le plus haut pour un bien a été de 1 856 € du m² (Rue De Beauregard) en 2019. Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché immobilier. À Champeix, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 645 habitations, contre 86 résidences secondaires.

12 biens ont été vendus à Champeix dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Liée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de logements vendus permettra une estimation objective, précise et fiable de votre bien immobilier, afin de le soumettre à la vente.