Maison T5 près de CHANIERS à vendre

Favoriz
1 / 15

328 600 €

A partir de ... € / mois

149 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 149 m²
Surf. terrain : 1114 m²
Surf. séj : 55 m²
3 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Chauffage Fuel
Cheminée
Garage

Description

L'agence Laforêt Saintes Centre - Chaniers vous invite à découvrir une propriété absolument unique, rénovée avec passion par des artisans pour un résultat alliant élégance, charme et authenticité. Les matériaux nobles (pierres, bois) ont été respectés pour préserver un cachet incomparable.
Ce bien de 137 m² habitables est un véritable coup de coeur, prêt à vivre.
Charme et Belles Prestations : Dès l'entrée, vous serez subjugué par le caractère de la maison. Une magnifique entrée où trône un escalier en pierre d'époque.
Un séjour-cuisine et un salon dotés chacun d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse.

À l'étage, un beau palier en bois dessert trois grandes chambres.
Une magnifique salle d'eau digne d'un hôtel, entièrement revêtue de pierres naturelles, avec une baignoire et une douche à l'italienne.
Extérieurs Rares : Jardin, Vue et Grange
L'atout majeur de cette propriété réside dans son environnement
Un jardin paysagé de 1114 m², remarquablement travaillé pour offrir un cadre idyllique.
Profitez d'une vue directe et imprenable sur la Charente, avec une exposition plein sud et des vues splendides sur le coucher de soleil au-delà du fleuve. Une grange remarquable de 67 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel de développement ou de stockage exceptionnel.
Cette demeure est l'incarnation parfaite du luxe tranquille et de l'authenticité. Un véritable havre de paix sur les bords de Charente.
Coup de coeur assuré. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée de ce lieu d'exception !

Bien proposé par Ludovic LEBON - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 310 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52407102
Référence Agence : LLVMA14010111676

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 020,00 € et 6 840,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt CHANIERS

7 Avenue Charles de Gaulle, 17610 CHANIERS

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

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 Mardi 09:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 18:00
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