222 600 €
A partir de ... € / mois
114 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
A deux pas de Cognac, en plein bourg, venez visiter cette très jolie maison. D'une surface d'environ 114M² elle se compose d'une entrée, un très grand séjour cuisine ouverte de près de 47M², une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, trois chambres, une véranda et enfin une grande arrière cuisine / buanderie.
WC et salle de bain adaptés fauteuils roulant.
Dans la cour, portail électrique, garage, et petit jardin enherbé.
Pas de mitoyenneté, secteur calme.
Pompe à chaleur qui fera aussi la climatisation l'été, chauffage par poêle à granulés de qualité et entretenu, radiateurs électriques si besoin, volets roulants électriques, double vitrage, tout à l'égout, fibre.
Peintures impeccables, décoration neutre, juste à poser les valises.
Ecole et petits commerces à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Ludovic LEBON - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 210 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : LLVMA14010110778
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 420,00 € et 1 990,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
