Achat maison Saintes - 5 pièce(s) - 129 m² - 169 600 € | Laforêt Chaniers ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 129 m²

Surf. terrain : 443 m²

Surf. séj : 22 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Garage

Autres

Ann. const. : 1957

Description

Découvrez cette maison en R+1 idéalement située, à deux pas du lycée et des commerces, vous permettant de tout faire à pied ! Profitez d'un quartier calme et sans nuisances, parfait pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, et un séjour lumineux qui s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un bureau ou une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

L'étage dessert un palier distribuant trois chambres, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau est accessible depuis le palier. Toutes les pièces de la maison sont agréables et baignées de lumière.

Un garage attenant est inclus, et la partie avant de la maison offre de jolies places de stationnement. Vous profiterez également d'un très joli jardin, un véritable atout pour vos moments de détente.

Malgré son emplacement privilégié et sa luminosité, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour actualiser sa décoration et révéler tout son potentiel.

Points forts :

Emplacement idéal : proche lycée et commerces à pied
Quartier calme et sans nuisances
Maison lumineuse et agréable
3 chambres (+ un bureau/chambre potentielle au RDC)
2 salles d'eau
Séjour donnant sur jardin et terrasse
Garage attenant
Joli jardin avec places de stationnement

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison avec un excellent potentiel dans un emplacement de choix, et personnalisez-la à votre goût !

Bien proposé par Ludovic LEBON - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 160 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52407015
Référence Agence : LLVMA14010109819

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 420,00 € et 3 340,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.