Maison T4 Chantonnay à vendre

1 / 16

198 000 €

A partir de ... € / mois

107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 107 m²
Surf. terrain : 1590 m²
Surf. séj : 25.48 m²
3 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Bois
Cheminée
1 cave

Autres

2

Description

Idéalement située sur la commune de Chantonnay, à proximité des commerces et commodités, cette charmante maison de ville parfaitement entretenue saura séduire les familles à la recherche d'un bien chaleureux, fonctionnel et offrant de beaux volumes.

D'une surface habitable d'environ 107 m², cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un agencement agréable à vivre au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec accès direct aux extérieurs, idéale pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Le salon-séjour lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée insert, dispose lui aussi d'un accès direct vers l'extérieur, apportant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et le jardin.
Un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres sur parquet, toutes équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements. Vous y trouverez également une vaste salle de bains, un débarras pratique ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable atout avec son grand jardin exposé plein sud, implanté sur une parcelle de plus de 1590m². Cet espace généreux permettra de profiter pleinement des moments de détente, des loisirs en famille ou encore de projets d'aménagement extérieurs.

Un box pour véhicule ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Très bien entretenue, cette maison allie charme, fonctionnalité et grands espaces dans un environnement agréable et recherché.

Les plus de cette maison :

- Ouvertures PVC double vitrage avec volets électriques
- Assainissement collectif
- Proximité des écoles et des commodités

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Nathalie GUILBAUD - EI

Bien proposé par Nathalie GUILBAUD (RSAC n° 915140909) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,5% soit 185 915,00 € honoraires exclus.

Référence web : 22726913
Référence Agence : 7403

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870,00 € et 2 540,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt CHANTONNAY

30 rue Nationale, 85110 CHANTONNAY

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Horaires d'ouverture de l'agence

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