145 000 €
A partir de ... € / mois
159 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Idéalement situé en plein coeur de bourg, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité commerciale et revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial libre de toute occupation d'une surface d'environ 55 m², complété par un débarras. Le bien dispose également d'une pièce chauffée de 12 m² avec point d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce brute de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (stockage, extension d'activité, atelier, bureaux, etc.).
À l'étage, un appartement actuellement loué se compose de trois chambres, d'une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos ainsi que d'un stationnement sur la parcelle.
Les atouts :
Emplacement central et recherché
Local commercial libre d'occupant
Appartement avec locataire en place
Jardin privatif clos
Stationnement privé
Travaux récents réalisés
Fort potentiel d'exploitation et de valorisation
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7,5% soit 134 884,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 7805
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320,00 € et 1 800,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
