164 900 €
A partir de ... € / mois
86 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Situé dans un quartier calme et recherché de Luisant, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le spacieux séjour s'ouvre sur un balcon et une terrasse sans vis-à-vis, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, pratique et bien équipée, dispose de nombreux rangements. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.
Atout rare : les combles aménageables d'environ 50 m² offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains, portant la surface totale à plus de 130 m² habitables après aménagement.
Un véritable potentiel d'agrandissement pour une famille ou un investissement à forte valeur ajoutée.
Une belle opportunité à saisir à Luisant !
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 715,00 €
Référence Agence : 2106
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650,00 € et 2 290,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
