Achat immeuble près de CHARTRES - 11 pièce(s) - 260 m² - 560 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

11 pièces

Surface : 260 m²

Surf. terrain : 363 m²

6 chbres

Intérieur

Chauffage Gaz

Cheminée

Garage

Extérieur

Parking

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1950

Description

Nous vous proposons une opportunité d'investissement supérieur à 10% composé d'un local commercial et de lots d'habitations vous assurant une diversification du risque locatif.

Cette mixité commerciale et résidentielle présente plusieurs avantages majeurs:

- Une meilleure résilience face à la vacance locative, grâce à la pluralité des usages

- une rentabilité nette élevée , renforcée par l'absence de charges de copropriété, et par une taxe foncière partiellement supportée par le locataire commercial.

- Idéalement situé (290 M de la gare) et adapté à la mixité locative, garantissant une demande soutenue tant pour le local commercial que pour les logements d'habitation.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52451133
Référence Agence : 2146

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500,00 € et 3 000,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.