Immeuble T10 RIAUCOURT à vendre

Notre Agence Laforêt vous propose cet immeuble située à 5-10 minutes de Chaumont

Immeuble de rapport : 3 appartements
Situé à Riaucourt, charmante commune à seulement 5 minutes de Chaumont, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif.

L'ensemble immobilier se compose de trois appartements, totalisant environ 223 m² habitables :

Appartement T3 59 m² Classé E
Actuellement loué 380 € par mois.
Il comprend :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour
Deux chambres
Une salle de bains.

Appartement T3 65 m² Classé D
Libre de toute occupation, prêt à être reloué immédiatement.
Il se compose de :
Deux chambres
Un salon séjour avec cuisine ouverte
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Appartement T4 99 m² Classé D
Actuellement loué 480 € par mois.
Il offre :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Trois chambres
Un salon séjour spacieux
Une salle de bains douche et baignoire.

Les trois logements sont entretenus avec soin et présentent un très bon état général, permettant une exploitation locative immédiate sans travaux importants à prévoir.

Un fort potentiel d'optimisation des revenus
Les loyers actuellement pratiqués sont attractifs pour les locataires mais restent en dessous des valeurs locatives que l'état général du bien et sa situation géographique permettent d'envisager. Le logement actuellement libre représente une opportunité de mise en location immédiate, tandis qu'une revalorisation progressive des loyers des appartements occupés pourra être étudiée selon la réglementation en vigueur.

Les atouts du bien :

Immeuble en très bon état
Deux appartements déjà loués
Un appartement libre pour une relocation immédiate
Bonne rentabilité évolutive
Secteur calme et recherché à proximité immédiate de Chaumont

Investissement idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier.
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'amélioration de la rentabilité.
À découvrir sans tarder !

Contactez François GUY - Agent commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Chaumont sous le numéro 981 782 741.
téléphone: 07.50.54.06.15 ou 03.25.01.02.03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.