Chilly-Mazarin : les prix immobiliers dans le détail

29.04.22

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Chilly-Mazarin ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations intéressantes.

Chilly-Mazarin : les prix immobiliers dans le détail

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Chilly-Mazarin ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations intéressantes.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol du marché immobilier chiroquois car il est prédominant en France. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché du logement ont impacté le nombre de transactions réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont pâti de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. C'est alors le début d'une phase compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant vite augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Ils ont subi une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. En janvier 2020, un record du volume de transactions effectuées est enregistré. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

La diminution des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer précisément l'incidence de la crise.

Marché immobilier chiroquois : état des lieux et chiffres clés

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 2 454 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 4 209 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus chère à Chilly-Mazarin a concerné un logement qui a eu un acquéreur à 10 118 € du m² (Route De Massy) tandis que le prix moyen d'un bien était de 2 816 €/m². Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Les chiffres du dernier recensement dévoilent que les résidences principales constituent 8 293 habitations, contre  160 pour les résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Chilly-Mazarin, on peut prendre en compte les 362 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Dans le but de soumettre votre logement à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des biens vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien immobilier.

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