Zoom sur les prix immobiliers à Chilly-Mazarin

Zoom sur les prix immobiliers à Chilly-Mazarin

Pour votre projet immobilier à Chilly-Mazarin, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

La tendance globale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons préféré parler du bâti ancien chiroquois, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes à l'année : un niveau correct.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler le marché immobilier et l'économie. Une chute forte du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du volume de ventes effectuées est enregistré. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

C'est grâce à la diminution des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, l'explication se situerait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Gros plan sur l'immobilier chiroquois

Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 4 209 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut prévoir 2 454 €/m². En 2019, c'est un bien à 10 118 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Chilly-Mazarin (Route De Massy), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 2 816 €/m². En majorité, ce sont les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces qui se vendent le mieux. Le dernier recensement rapporte 8 293 résidences principales contre  160 résidences secondaires à Chilly-Mazarin.

Et sachez que 362 logements se sont vendus dernièrement à Chilly-Mazarin.

Dans le but de proposer votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers de la région utiliseront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des biens vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre logement.