193 000 €
A partir de ... € / mois
52 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Votre agence Laforêt Choisy-le-Roi vous propose en EXCLUSIVITÉ, à Rouget de Lisle, un grand appartement de 2 pièces de 52,38 m² en très bon état. Situé au 9e étage sur 10 [avec ascenseur], il est lumineux, calme et profite d'une vue dégagée sur la ville.
L'APPARTEMENT
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger prolongé par un balcon et d'une cuisine semi-ouverte aménagée, elle aussi équipée d'un placard. Côté nuit, un couloir avec placard dessert la chambre, qui profite de son propre accès au balcon par une porte-fenêtre, ainsi que la salle de bains et les WC séparés. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels, appréciables pour garder la fraîcheur en été. Parquet au sol dans la pièce de vie.
LA RÉSIDENCE
Immeuble avec gardien, accès sécurisés à l'immeuble comme au parking. Un emplacement de parking en sous-sol est vendu avec l'appartement.
CHARGES ET ÉNERGIE
Chauffage collectif au sol par géothermie, compris dans les charges (236 € par mois). DPE classé C.
LES TRANSPORTS
Tramway T9 à 1 minute, bus à 2 minutes, RER C à 7 minutes et accès à l'A86 tout proche.
Contactez votre agence Laforêt Choisy-le-Roi pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2 827,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 6898
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
