Observation des prix immobiliers à Choisy-le-Roi

Observation des prix immobiliers à Choisy-le-Roi

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Choisy-le-Roi ? Pour vous aider à réfléchir, voici divers renseignements intéressants.

Immobilier ancien : les chiffres

C'est le segment de marché que nous avons choisi pour ce survol du marché de l'immobilier choisyen car il est prédominant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un seuil satisfaisant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté sa part de problèmes au marché du logement et à l'économie mondiale. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent rapidement et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

Ensuite, les prix sont passés par une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au niveau record de 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque la quantité de transactions réalisées en une année va au-delà du million pour arriver à 1 073 000 opérations.

La diminution des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acquéreurs.

Gros plan sur l'immobilier choisyen

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a subi une hausse de 9,64 %. En ce moment, le prix moyen y est de 3 464 €/m² pour les appartements et de 4 442 €/m² pour les maisons. La transaction la plus coûteuse en 2019, à Choisy-le-Roi, a concerné un bien (Rue Étienne Dolet) qui a trouvé preneur à 6 702 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 3 513 €/m² pour un logement. Les biens les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur l'ensemble des habitations dénombrées à Choisy-le-Roi, les résidences principales sont largement majoritaires (18 836). La ville a compté également  182 résidences secondaires la même année.

Et notez que 570 logements se sont vendus dernièrement à Choisy-le-Roi.

Les professionnels de l'immobilier de la région pourront utiliser, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à évaluer votre bien de façon précise et sûre. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des dispositions optimales.