Achat maison BRESSUIRE - 4 pièce(s) - 120 m² - 262 900 € | Laforêt CHOLET ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 120 m²

Surf. terrain : 1730 m²

1 chbre

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Cheminée

Autres

Ann. const. : 1907

Description

En exclusivité ? Longère de charme avec fort potentiel dans le quartier le plus prisé de Bressuire
L'agence Laforêt vous présente cette magnifique longère en pierre, idéalement située dans le secteur le plus recherché de Bressuire. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle s'étend sur un superbe terrain arboré de 1 700 m².
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant, cuisine indépendante.
Chaleureux salon doté d'une cheminée modernisée avec poêle à bois
Espace bureau / buanderie pratique au quotidien
Salle d'eau entièrement neuve et WC séparé
Chambre de 23 m2.
À l'étage :
Un vaste grenier de 80 m² facilement aménageable, offrant une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet massif. Un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs chambres ou une suite parentale.
Les extérieurs et dépendances :
Une petite maison en pierre à réhabiliter (idéal pour gîte, atelier ou studio d'amis)
Une belle grange en pierre et plusieurs petites dépendances
Un grand jardin arboré de 1 700 m², au calme et sans vis-à-vis
Côté technique :
Chauffage économique par pompe à chaleur récente
Poêle à bois dans le séjour
Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'agrandissement et de projets dans un cadre recherché.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,16% soit 250 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52924108
Référence Agence : 6101

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380,00 € et 1 866,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.