Qu'attendre des prix immobiliers 2023 à Cholet ?

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Cholet ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements intéressants.

Zoom sur l'immobilier choletais

Les analyses chiffrées, entre 2020 et 2023, permettent d'observer une hausse des prix du logement à Cholet de 0,01 %. En 2023, le prix moyen y était estimé à 2088,85 €/m² pour un appartement, et 2224,08 €/m² pour une maison. Si on regarde le marché immobilier du secteur, le prix moyen des biens vendus dans les Pays de la Loire était de 2698,75 €/m².

Présentation de l'habitat choletais

Après étude des ventes majoritaires, on remarque une forte demande de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. On a dénombré 176 appartements de 2 pièces et 71 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2023. Les logements proposant 2 à 3 pièces ont couvert 34,23 % des transactions de l'année.

Ce sont l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général et la configuration qui ont un impact sur le prix d'un bien immobilier. En 2023, le bien le plus onéreux à Cholet (La Grande Touche) a été vendu pour un montant de 12995,59 € du mètre carré. En comparaison, la même année, le prix moyen y était de 2213,54 €/m².

Qui sont les habitants de Cholet ?

Les résidents de 45-60 ans sont les plus nombreux (19,1 %), ce qui donne une population d'âge moyen. Les Choletais âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 1,51 % des résidents. Les foyers choletais sont généralement constitués d'une famille logeant dans une résidence principale de 4 pièces. De plus, les habitants sont 56,43 % à être propriétaires dans cette commune.

La base de données des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous aidera à obtenir une évaluation précise et sûre de votre bien destiné à la vente. Le marché évoluant continuellement, songez à vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose de relevés actuels.