7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Cholet en 2024

Cholet, une ville en plein essor

Cholet, ville située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est une destination de plus en plus prisée pour investir dans l'immobilier. Avec ses nombreux atouts, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font de Cholet un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Cholet était de 229 571 €, avec un prix minimum de 60 000 € et un prix maximum de 1 619 968 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 168 202 €, avec un prix minimum de 27 500 € et un prix maximum de 740 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier à Cholet très attractif.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 97 m², tandis que celle des appartements était de 55 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les étudiants, ce qui en fait un marché immobilier diversifié et attractif.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Cholet était de 10 €/m²/mois et celui des appartements était de 11 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville abordable pour les locataires et intéressante pour les investisseurs.

4. Un marché dynamique

En 2023, 488 maisons et 250 appartements ont été vendus à Cholet. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Cholet dispose d'un environnement agréable avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des infrastructures de qualité. Avec ses 12 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires, 8 collèges, 9 lycées, 1 université, 2 piscines municipales, 2 théâtres, 1 cinéma, 6 hôpitaux et 31 stades multi-sport, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les étudiants.

6. Un potentiel économique prometteur

Cholet est une ville en plein développement économique, avec de nombreuses entreprises implantées sur son territoire. Son dynamisme économique offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers, avec une demande locative en constante augmentation.

7. Une ville bien desservie

Située à proximité de grandes villes comme Nantes et Angers, Cholet bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. De plus, la ville est desservie par l'autoroute A87 et dispose d'une gare SNCF, ce qui facilite les déplacements et renforce son attractivité.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Cholet en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, un marché dynamique, un cadre de vie agréable, un potentiel économique prometteur et une bonne desserte, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'attendez plus pour vous lancer dans l'aventure immobilière à Cholet !

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