85 000 €
A partir de ... € / mois
33 m² • 1 pièce
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Dans une résidence bien tenue, découvrez ce studio de 32,69 m², situé au 3ème étage, alliant fonctionnalité, calme et potentiel patrimonial.
Un bien soigneusement entretenu, idéal pour un investissement sécurisé ou un premier achat réfléchi.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes bien répartis et sa pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et en bon état, complète l'ensemble.
Le logement bénéficie d'un environnement calme, avec un chauffage collectif gaz et comptage individuel, garantissant confort et maîtrise des charges.
Les points forts Favoriz
- Emplacement recherché à Clermont-Ferrand
- Surface optimisée sans perte d'espace
- Bon état général ? aucun gros travaux à prévoir
- Résidence suivie et sécurisée
- Potentiel locatif pérenne.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7,59% soit 79 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 280,00 €
Référence Agence : 1100
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,00 € et 960,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
