284 850 €
A partir de ... € / mois
110 m² • 4 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Nichée au calme, au fond d'une allée paisible à Culhat, cette maison d'architecte indépendante de 110 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature, lumière et sérénité.
Construite en 1982 avec une charpente traditionnelle, elle séduit par la qualité de sa conception et son authenticité.
Nichée au calme, au fond d'une allée paisible à Culhat, cette maison indépendante de 110 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature, lumière et sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère : les tomettes au sol, la belle pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière exposée Sud, la cheminée qui promet des soirées chaleureuses. On s'y sent immédiatement chez soi.
La cuisine aménagée et équipée prolonge cet esprit convivial. Deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent le niveau principal.
En rez-de-jardin, les espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités :
- Bureau idéal télétravail
- Cuisine d'été pour recevoir
- Grand garage double d'environ 61 m²
- Cave
À l'extérieur, le véritable atout :
- Un terrain de 1 516 m²
- Une superbe terrasse carrelée de 80 m²
- Une vue dégagée sur la Chaîne des Puys
Construite en 1982, en bon état général, avec double vitrage PVC, fibre optique et tout-à-l'égout, cette maison combine confort et authenticité.
Un lieu idéal pour une famille, pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de Clermont-Ferrand (environ 30 minutes).
Contactez-nous au 0473460901
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,5% soit 270 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 365
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450,00 € et 2 000,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
