Maison T5 Royat à vendre

Maison rénovée : 130 m² habitables (prête à l'exploitation)
Rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie de 61 m², lumineuse et conviviale
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour et salon
- Buanderie avec WC
- Chaufferie
À l'étage :
- 3 grandes chambres confortables
- Salle de bain moderne avec balnéothérapie + douche à l'italienne
- WC indépendant
Combles aménageables :
Un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un espace détente ou augmenter encore la valeur locative.

Partie à rénover : 120 m² : un fort potentiel de valorisation
- Idéale pour la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou de logements locatifs
- Volumes permettant une configuration sur mesure selon votre stratégie patrimoniale
- Parfait pour un projet mixte : résidence + investissement
Terrain attenant
- Espaces extérieurs exploitables
- Possibilité d'aménagement paysager, terrasse, stationnements ou espaces détente

Pourquoi investir dans ce bien ?
- Double rentabilité : exploitation immédiate + valorisation à moyen terme
- Emplacement stratégique : à quelques minutes de Clermont-Ferrand, de Royat Thermal et des sites touristiques
- Marché porteur : forte demande en location saisonnière, thermale et meublée
- Bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de création de valeur

Une opportunité à ne pas manquer que vous soyez investisseur aguerri ou porteur d'un projet touristique, ce bien offre une flexibilité et un potentiel exceptionnels.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce projet unique au 0473460901