319 000 €
A partir de ... € / mois
250 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
5 pièces
Surface : 250 m²
Surf. terrain : 2643 m²
3 chbres
Intérieur
Chauffage Fuel
Terrasse
Grenier
Extérieur
Parking
Extérieur
Description
Maison rénovée : 130 m² habitables (prête à l'exploitation)
Rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie de 61 m², lumineuse et conviviale
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour et salon
- Buanderie avec WC
- Chaufferie
À l'étage :
- 3 grandes chambres confortables
- Salle de bain moderne avec balnéothérapie + douche à l'italienne
- WC indépendant
Combles aménageables :
Un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un espace détente ou augmenter encore la valeur locative.
Partie à rénover : 120 m² : un fort potentiel de valorisation
- Idéale pour la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou de logements locatifs
- Volumes permettant une configuration sur mesure selon votre stratégie patrimoniale
- Parfait pour un projet mixte : résidence + investissement
Terrain attenant
- Espaces extérieurs exploitables
- Possibilité d'aménagement paysager, terrasse, stationnements ou espaces détente
Pourquoi investir dans ce bien ?
- Double rentabilité : exploitation immédiate + valorisation à moyen terme
- Emplacement stratégique : à quelques minutes de Clermont-Ferrand, de Royat Thermal et des sites touristiques
- Marché porteur : forte demande en location saisonnière, thermale et meublée
- Bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de création de valeur
Une opportunité à ne pas manquer que vous soyez investisseur aguerri ou porteur d'un projet touristique, ce bien offre une flexibilité et un potentiel exceptionnels.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce projet unique au 0473460901
Rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie de 61 m², lumineuse et conviviale
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour et salon
- Buanderie avec WC
- Chaufferie
À l'étage :
- 3 grandes chambres confortables
- Salle de bain moderne avec balnéothérapie + douche à l'italienne
- WC indépendant
Combles aménageables :
Un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un espace détente ou augmenter encore la valeur locative.
Partie à rénover : 120 m² : un fort potentiel de valorisation
- Idéale pour la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou de logements locatifs
- Volumes permettant une configuration sur mesure selon votre stratégie patrimoniale
- Parfait pour un projet mixte : résidence + investissement
Terrain attenant
- Espaces extérieurs exploitables
- Possibilité d'aménagement paysager, terrasse, stationnements ou espaces détente
Pourquoi investir dans ce bien ?
- Double rentabilité : exploitation immédiate + valorisation à moyen terme
- Emplacement stratégique : à quelques minutes de Clermont-Ferrand, de Royat Thermal et des sites touristiques
- Marché porteur : forte demande en location saisonnière, thermale et meublée
- Bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de création de valeur
Une opportunité à ne pas manquer que vous soyez investisseur aguerri ou porteur d'un projet touristique, ce bien offre une flexibilité et un potentiel exceptionnels.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce projet unique au 0473460901
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22206156
Référence Agence : 538
Référence Agence : 538
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 040,00 € et 4 150,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
14:00 -
18:00
Mardi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Mercredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Jeudi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Vendredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Samedi
-
Dimanche
Fermé
