Le marché immobilier à Clermont-Ferrand en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville de Clermont-Ferrand, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix de vente et des loyers, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Clermont-Ferrand en 2024 ? Nous vous présentons 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Une ville abordable pour l'achat immobilier

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Clermont-Ferrand était de 180 975 €, avec un prix minimum de 23 000 € et un prix maximum de 2 860 350 €. Ces chiffres restent inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Des appartements de taille moyenne

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Clermont-Ferrand était de 58 m², ce qui correspond à la moyenne nationale. Cela offre un choix intéressant pour les acheteurs, avec des biens de taille raisonnable à des prix abordables.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Clermont-Ferrand était de 12 € / m² / mois, soit un montant inférieur à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui peuvent trouver des logements à des prix raisonnables.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 1767 appartements ont été vendus à Clermont-Ferrand, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme.

5. Des loyers plus bas que dans le département

Au niveau du département du Puy-de-Dôme, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui de Clermont-Ferrand. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui peuvent trouver des logements à des prix plus bas en s'éloignant légèrement de la ville.

6. Des prix de vente plus bas que dans le département

De même, le prix de vente moyen des appartements dans le département du Puy-de-Dôme est inférieur à celui de Clermont-Ferrand. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans la ville, qui offre des prix plus attractifs.

7. Des loyers plus bas que dans la région

Au niveau régional, le loyer moyen des appartements est également inférieur à celui de Clermont-Ferrand. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui peuvent trouver des logements à des prix plus bas en s'éloignant légèrement de la ville.

8. Des prix de vente plus élevés que dans la région

En revanche, le prix de vente moyen des appartements dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est supérieur à celui de Clermont-Ferrand. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans la ville, qui offre des prix plus bas que dans la région.

9. Des prix de vente plus bas que dans le reste de la France

Enfin, au niveau national, le prix de vente moyen des appartements est supérieur à celui de Clermont-Ferrand. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, qui peuvent trouver des biens à des prix plus bas dans cette ville.

En 2024, le marché immobilier à Clermont-Ferrand offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente et des loyers raisonnables, ainsi qu'un marché dynamique, la ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les différences de prix avec le département, la région et le reste de la France pour faire le meilleur choix en fonction de ses besoins et de ses moyens.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de souligner que le marché de l'immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant indispensable un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se basant sur des chiffres actuels.