Clichy et ses prix immobiliers

Clichy et ses prix immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Clichy ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous aideront dans vos recherches.

L'évolution globale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché clichois, car il est prédominant en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un seuil d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse importante. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché de l'immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un autre record relatif à la quantité de ventes réalisées en un an. Elle dépasse en effet le million.

Pour expliquer la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'incidence de la crise.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier clichois

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a évolué, puisqu'on observe une baisse des prix de -7,69 %. Un appartement là-bas vous coûtera actuellement autour de 6 224 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 9 755 €/m². On a relevé à Clichy 11 950 € du m² pour la transaction la plus chère effectuée en 2019 (Cité Jouffroy Renault). Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Clichy, avec 27 796 habitations contre  573 résidences secondaires.

Les 841 ventes réalisées dernièrement à Clichy peuvent ainsi vous aiguiller.

Votre logement sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien immobilier.