Pourquoi investir dans l'immobilier à Cognac en 2024 ?

Vous êtes à la recherche d'une ville dynamique et attractive pour investir dans l'immobilier ? Ne cherchez plus, Cognac est la ville qu'il vous faut ! Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, elle offre de belles opportunités pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font de Cognac une ville idéale pour investir en 2024.

1. Un marché immobilier en pleine croissance

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Cognac était de 194 454 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un prix maximum de 636 500 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 206 040 €, avec un prix minimum de 19 500 € et un prix maximum de 1 224 989 €. Ces chiffres témoignent d'une forte croissance du marché immobilier à Cognac, offrant ainsi de belles opportunités pour les investisseurs.

2. Des surfaces attractives pour les investisseurs

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 101 m², tandis que celle des appartements était de 54 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs, offrant un bon rapport qualité-prix et une rentabilité intéressante.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Cognac était de 9 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 10 €/m²/mois. Ces loyers sont compétitifs par rapport à la moyenne départementale et régionale, offrant ainsi une bonne rentabilité pour les investisseurs.

4. Un cadre de vie agréable

Cognac est une ville dynamique et agréable à vivre, avec de nombreux équipements et services de qualité. Elle compte 4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 4 collèges, 3 lycées, 1 piscine municipale, 1 théâtre, 1 cinéma, 4 hôpitaux et 10 stades multi-sport. De plus, avec ses 9 hôtels, la ville attire de nombreux touristes, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.

5. Une situation géographique stratégique

Située en Charente, Cognac bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de grandes villes comme Bordeaux et La Rochelle. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec une gare SNCF et un réseau de bus développé. Cela en fait une ville attractive pour les investisseurs, avec un potentiel de valorisation de leur bien immobilier.

6. Un marché immobilier en constante évolution

En plus de sa croissance actuelle, le marché immobilier à Cognac est en constante évolution. En effet, la ville a connu une hausse de 10 % de ses ventes immobilières entre 2018 et 2023. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, offrant ainsi de belles perspectives pour les investisseurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Cognac en 2024 présente de nombreux avantages. Avec un marché en pleine croissance, des surfaces attractives, des loyers compétitifs, un cadre de vie agréable, une situation géographique stratégique et un marché en constante évolution, la ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. Alors n'hésitez plus, Cognac est la ville idéale pour réaliser un investissement immobilier rentable et pérenne.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de souligner que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous conseillera en se basant sur des chiffres récents.