Achat appartement Gagnac-sur-Garonne - 3 pièce(s) - 71 m² - 212 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 71 m²

Surf. terrain : 230 m²

2 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Chauffage Electrique

Terrasse

Extérieur

Parking

Piscine

Autres

Ann. const. : 2006

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 103

Description

À Gagnac sur Garonne , à deux minutes à pied des commerces ,découvrez ce grand T3 de 71 m² avec un jardin clos privatif exceptionnel de 230 m², situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2006, dotée d'une piscine et implantée au coeur d'un parc arboré avec arbres centenaires. Un environnement rare, calme et verdoyant.

L'appartement, orienté Sud/Est, profite d'une belle luminosité dès le matin. Il propose une belle entrée avec grand placard et une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte et plan bar, ainsi que deux chambres confortables de 10 et 11 m². Salle de bains et WC séparés complètent l'ensemble. L'intérieur est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Vous serez séduit par son jardin privatif de 230 m², clôturé et arboré, véritable prolongement extérieur de l'habitation, ainsi que par sa terrasse de 12 m² idéale pour les repas et moments de détente.

Les diagnostics immobiliers réalisés le 11/12/2025 (DPE D / GES B) ne présentent aucune anomalie

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 802,00 €

Référence web : 790598
Référence Agence : 00684

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060,00 € et 1 480,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.