Achat maison SAINT LYS - 6 pièce(s) - 132 m² - 299 000 € | Laforêt COLOMIERS ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 132 m²

Surf. terrain : 2425 m²

Surf. séj : 38 m²

3 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Autres

Cheminée

Description

On entre, et c'est le volume qui arrête : un séjour de près de 38 m² ouvert sur toute la hauteur, charpente apparente, cheminée, et une mezzanine qui le surplombe.

C'est une vraie maison d'architecte, posée au centre d'un parc arboré de 2 425 m², avec son allée pavée, son bassin et son patio couvert.

La vie quotidienne s'organise de plain-pied : cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, un plateau de près de 50 m² au sol sous la charpente, avec la mezzanine ouverte sur le séjour, une pièce qui sert aujourd'hui de bureau et de chambre, et un dressing.
Seuls 28 m² entrent dans la surface habitable, le reste est sous rampants et s'utilise tous les jours. C'est là que se trouve le quatrième couchage.

Trois vérandas, 32 m² au total, prolongent la maison et suivent la lumière du matin au soir.

À quelques pas, un ensemble indépendant de 41 m² : une entrée, une pièce de vie de 25 m² habillée de bois, poteaux et poutres apparents, parquet, baies vitrées sur deux côtés, climatisation réversible, et une salle d'eau avec WC entièrement refaite. Quelques finitions restent à terminer.

Ajoutez le garage, et vous arrivez à près de 250 m² mesurés pour 132 m² de surface habitable.

Côté équipements, la maison est raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre, avec double vitrage et pompe à chaleur réversible sur la pièce de vie et deux des chambres.

Elle a été construite pour la même famille et entretenue par elle depuis.
La structure est saine, le gros oeuvre et la charpente n'appellent rien. Trois postes sont à reprendre, la cuisine, la salle de bain et l'électricité, de quoi faire vos propres choix dans une maison dont le volume, lui, ne se refait pas.

Un volume rare, un parc arboré, et près de 250 m² mesurés pour y vivre.

Bien proposé par Laurent Roca (RSAC n° 530 086 677) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52971088
Référence Agence : 4156

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.