Topo sur les prix immobiliers à Colomiers

Topo sur les prix immobiliers à Colomiers

Si vous avez prévu un projet immobilier à Colomiers, ces informations concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront précieuses.

Point sur le marché de l'immobilier ancien

Quant au marché immobilier columérin, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché de l'immobilier et l'économie planétaire intacts. Dans cette tendance, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils affichent un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. En janvier 2020, la quantité des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

La baisse des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques infos sur le marché immobilier de Colomiers

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 14,3 % a modifié le prix des biens. Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 2 136 €/m², et celui des maisons est de 2 845 €/m². Le logement le plus cher à Colomiers en 2019 (Allée Du Vallon) a été vendu à une valeur de 3 881 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 2 363 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les meilleures transactions sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Colomiers, avec 17 072 unités. D'autre part, la ville répertorie aussi  153 résidences secondaires la même année.

Les 319 ventes réalisées dernièrement à Colomiers peuvent ainsi vous orienter.

La mise sur le marché de votre logement sera perfectionnée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de biens immobiliers vendus pour vous aider à avoir une évaluation sûre et précise de votre bien.