Maison T3 Carlepont à vendre

Située au coeur du village recherché de Carlepont, cette propriété pleine de charme se compose de deux corps de bâtiment en pierre de taille, implantés sur une parcelle arborée de 1 949 m².
Un bien, idéal pour un projet familial, un artisan, un investisseur ou toute personne souhaitant donner vie à un beau projet de rénovation.
La maison principale, env. 95 m² habitables (actuellement occupée) plus un grenier de 27 m2
Cette première bâtisse en pierres propose un agencement traditionnel, et est composée de : entrée, cuisine, chaufferie, séjour, salle d'eau avec w-c, deux chambres.
La maison est dans son jus, avec un chauffage au fioul et un raccordement au tout-à-l'égout.
Elle nécessite des travaux de rénovation importants, mais offre une base en pierre et un beau potentiel d'aménagement.
Deuxième bâtisse indépendante, 51 m² + garage 14 m²
Cette seconde construction en pierre, totalement indépendante et non habitée, se compose de : trois pièces (env. 51 m² au total) et un garage d'environ 14 m²
Un espace brut, à réinventer selon vos envies : création d'un second logement, atelier, stockage, bureau indépendant, projet locatif, extension, etc.
Le terrain de 1 949 m²
Le jardin, partiellement clos et joliment arboré, offre un superbe cadre pour profiter de la tranquillité du village.

Idées de projets possibles
Deux logements indépendants (résidence + location, projet familial, gîtes?)
Réunification des deux bâtisses pour une grande maison pleine de caractère
Habitation + activité professionnelle pour artisan ou télétravail
Atelier d'artiste, studio indépendant?
Possibilité d'une rénovation progressive avec occupation d'un premier logement
Carlepont est un village apprécié, connu pour son cadre vert, à proximité immédiate de la forêt.
Compiègne env. 20 km (23 min), Noyon env. 8 km (10 min), Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle env. 84 km (1h)
La commune bénéficie de liaisons vers Noyon et Compiègne, d'un accès rapide aux axes routiers, et de la proximité de la gare de Noyon (Paris en direct).

Prix : 98 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE G, GES G.
Bien disponible uniquement en EXCLUSIVITÉ chez Laforêt Immobilier Compiègne.
Pour visiter ou obtenir des renseignements, contactez Laetitia MORELLE-HANRYON au 06 09 02 53 35, mhlaetitia@laforet.com