Maison T10 Château-Thierry à vendre

UN BEL ENSEMBLE
280 m² habitables, parcelle de 3 482 m², piscine chauffée
À quelques minutes de Château-Thierry
Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette élégante propriété familiale vous accueille au coeur d'un petit village recherché, dans l'Aisne, à l'abri des regards et entourée d'un magnifique parc paysagé.
Ici, tout invite à la quiétude, à la lumière et à une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.

UNE MAISON GÉNÉREUSE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
Dès l'entrée, les volumes et la circulation fluide séduisent.
Rez-de-chaussée
Belle entrée accueillante, grande chambre de 23 m², idéale pour une suite de plain-pied ou chambre d'amis, salon chaleureux avec poêle installé dans une cheminée tubée, cuisine dinatoire de 30 m², aménagée et équipée, bureau spacieux de 20 m², parfait pour le télétravail, salle d'eau avec WC
Exceptionnelle véranda de 54 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la nature.
Depuis la véranda, accès direct à une terrasse d'environ 35 m², offrant une vue dégagée sur les coteaux et une vue plongeante sur la piscine.
Premier étage
4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant
Deuxième étage
Un bureau supplémentaire, un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Huisseries aluminium double vitrage
Persiennes métalliques
Chauffage fuel avec production d'eau chaude intégrée
Radiateurs en fonte, pour une chaleur douce et homogène
Assainissement tout-à-l'égout
Cave

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE
Piscine en dur avec liner (4,50 x 9,00 m), chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet électrique
Pool-house avec filtration micro-bille et WC
Douche extérieure chauffée
Parc paysagé soigneusement entretenu, propice à la détente et aux moments partagés
Un véritable havre de paix, où l'on profite pleinement des beaux jours, en toute intimité.

LE VILLAGE
Village prisé, apprécié pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Château-Thierry
École primaire dans la commune, transports scolaires assurés, vie associative active : clubs sportifs, associations culturelles, activités pour petits et grands. Environnement naturel idéal pour les balades, le vélo, la détente en plein air
Collèges & lycées situés à Château-Thierry, accessibles rapidement

ACCESSIBILITÉ & DISTANCES
Château-Thierry environ 7 minutes, gare SNCF direction Paris-Est
Paris environ 50 minutes en train
Paris 90 km
Reims 75 km
Accès rapide aux axes routiers principaux (A4 notamment)
Une situation idéale pour conjuguer vie au vert et mobilité professionnelle.

LE COUP DE COEUR
Une véranda spectaculaire, véritable pièce maîtresse de la maison
Un calme absolu
De beaux volumes et une maison familiale par excellence
Un cadre de vie rare, à deux pas de la ville

Une propriété unique, à découvrir sans tarder. Contacter LAETITIA MORELLE-HANRYON 06 09 02 53 35 mhlaetitia@laforet.com