Appartement T4 COMPIEGNE à vendre

LAFORET IMMOBILIER COMPIEGNE vous propose en exclusivité cet appartement.
Situé dans une petite résidence sécurisée et très calme de seulement 19 appartements, découvrez ce bel appartement familial de 79,10 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Idéalement placé, le bien bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre à pied le Château de Compiègne en environ 15 minutes et le complexe sportif du Grand Parc (tennis, football, rugby, athlétisme et stade équestre) en moins de 10 minutes.
Il offre également un accès rapide au centre-ville de Compiègne, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée, se compose de :
- Une grande entrée avec placards intégrés
- Une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec verrière style atelier
- Un séjour lumineux
- Trois chambres de belles surfaces
- Une salle de bain
- Un WC séparé

L'un des véritables atouts du bien : chaque pièce dispose d'une porte-fenêtre ouvrant sur les espaces extérieurs de la résidence, apportant une belle luminosité et une agréable sensation d'ouverture au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un accès direct sur un agréable espace pelouse appartenant aux parties communes de la copropriété. Cet environnement verdoyant et soigneusement entretenu permet de profiter pleinement des extérieurs, avec la possibilité d'y installer un salon de jardin pour des moments de détente en toute tranquillité.

Prestations :
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques + volets battants
- Chauffage électrique programmable
- Résidence sécurisée avec ouverture des portes via application téléphone
- Aucun travaux prévus dans la copropriété
- Pas de procédure en cours

Copropriété :
- Petite résidence sécurisée de RDC + 4 étages
- 19 appartements au total
- Charges de copropriété : environ 450 € maximum par trimestre
- Place de stationnement libre dans la résidence

Les points forts :
- Secteur calme et recherché
- Proximité immédiate du centre-ville
- Château de Compiègne à environ 15 minutes à pied
- Complexe sportif du Grand Parc (tennis, football, rugby, athlétisme et stade équestre) à moins de 10 minutes à pied
- Accès rapide à la gare de Compiègne
- Appartement lumineux
- Accès aux extérieurs depuis toutes les pièces
- Résidence bien entretenue
- Aucun travaux à prévoir

DPE : D
PRIX : 205 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(Possibilité d'acquérir en plus un garage dans la résidence)

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Laetitia MORELLE-HANRYON
06 09 02 53 35
mhlaetitia@laforet.com