Maison T5 Noyon à vendre

À quelques pas de l'hypercentre de Noyon, derrière une façade discrète, se dévoile une maison pleine de charme. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, gare, un quotidien pratique, sans renoncer au plaisir d'un extérieur et d'un garage en centre-ville.
Développant environ 105 m², cette maison offre un équilibre harmonieux entre volumes, lumière et potentiel, idéale pour accueillir une vie de famille, un premier achat ou un projet de vie citadin.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert les espaces de vie :
Une cuisine dinatoire de 12 m², entièrement aménagée et équipée.
Un cellier attenant, discret et fonctionnel
Un WC indépendant
Un séjour de 28 m² baigné de lumière
Au premier étage, l'espace nuit se compose de :
Un palier distribuant,
Une salle de bains avec WC
Un dressing de 12 m², aujourd'hui espace de rangement mais pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire
Une chambre de 12 m², confortable avec placard
Au dernier étage, une chambre de 14 m², à rénover, attend d'être repensée selon vos envies : suite parentale, chambre d'ado, espace créatif? le potentiel est là.

Véritable atout de cette maison, les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie :
Une belle terrasse surélevée de 18 m², située au-dessus du garage, idéale pour les repas d'été et les moments de partage
Un garage de 18 m², précieux en centre-ville
Un jardin, pour se détendre et profiter des beaux jours
Une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou les amateurs de bons crus
Les équipements de cette habitation :
Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation (2022)
Menuiseries PVC double vitrage (2022)
DPE : E
GES : D
Ville d'histoire et de caractère, Noyon séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses équipements culturels et sportifs.
Distances et accessibilité :
Compiègne 25 km, Soissons 30 km, Paris centre 1h15, Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle 1h
Gare de Noyon : liaisons régulières vers Paris Gare du Nord (environ 1h10), un atout majeur pour les actifs recherchant un cadre de vie plus serein tout en restant connectés à la capitale.
Hypercentre accessible à pied : commerces, restaurants, services, marché? tout est à portée de pas.
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Prix : 149 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Laetitia MORELLE-HANRYON 06 09 02 53 35 mhlaetitia@laforet.com