Maison T4 Trosly-Breuil à vendre

EXCLUSIVITE LAFORET IMMOBILIER COMPIEGNE
Située sur la commune de Trosly-Breuil, cette maison d'environ 107 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des axes routiers et des bassins d'emploi.
Soissons : 15 km, environ 20 minutes
Compiègne : 18 km, environ 20 minutes
Paris (Porte de la Chapelle) : 95 km, environ 1h15
Gare de Compiègne : environ 20 minutes (liaison directe Paris Gare du Nord, 40 min)
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle : 75 km, environ 55 minutes
Un emplacement fonctionnel pour les actifs travaillant sur Compiègne, Soissons ou en région parisienne.
La maison :
Implantée sur une parcelle de 756 m², cette maison propose une distribution rationnelle et des volumes confortables.
Rez-de-chaussée, entrée ouverte sur séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, un poêle à bois avec conduit tubé agrémente cet espace.
Une salle de bain avec WC de 5 m², une entrée de service avec placards de 4 m², un cellier-buanderie de 7 m².
L'étage, palier de 4 m², bureau de 8,5 m² (pouvant faire office de chambre), deux chambres de 12,5 m² et 15 m², espace de 3,5 m² avec arrivées et évacuations prévues pour salle d'eau et WC

Extérieurs :
Terrain de 756 m²
Dépendance en parpaing de 19 m² (atelier ou stockage)

Prestations techniques :
Huisseries PVC double vitrage, velux électriques
Volets battants bois en façade, volet roulant électrique sur baie vitrée
Chauffage gaz de ville, production d'eau chaude via chaudière
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
DPE : D
Consommations réelles (famille de 3 personnes) : gaz : environ 130 € / mois, électricité : environ 70 € / mois

La commune :
Trosly-Breuil est une commune dynamique de l'Oise, vous y trouverez : Écoles, Commerces de proximité, Services médicaux, Vie associative et Accès rapide aux axes routiers

Prix : 220 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : LAETITIA MORELLE-HANRYON 06 09 02 53 35 mhlaetitia@laforet.com

Une opportunité idéale pour un projet familial ou un premier achat sur un secteur recherché entre Compiègne et Soissons.