Aperçu des prix immobiliers à Cormeilles-en-Parisis

Aperçu des prix immobiliers à Cormeilles-en-Parisis

Si vous avez un projet immobilier à Cormeilles-en-Parisis, ces informations sur le marché dans la région vous seront utiles.

Que se passe-t-il au niveau de l'immobilier ancien ?

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché immobilier cormeillais car c'est celui qui est le plus courant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché de l'immobilier est resté à un niveau acceptable, évalué autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dégâts à l'immobilier et à l'économie planétaire. Le contexte n'est alors pas favorable au nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va plus tard stopper leur croissance jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus haute valeur en 2018. Le volume de transactions effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a évolué. Si vous faites abstraction des incertitudes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, la cause se situerait de ce fait davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Zoom sur le marché de l'immobilier cormeillais

L'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix d'environ 7,76 %. Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 3 703 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 4 201 €/m². Alors que la moyenne du prix des logements à Cormeilles-en-Parisis est aux alentours de 3 871 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Rue Des Hautes Ruelles) vendu 5 884 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les ventes majoritaires sur le marché du logement. À Cormeilles-en-Parisis, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 9 307 habitations, contre 59 résidences secondaires.

Les 370 transactions qui se sont faites dernièrement à Cormeilles-en-Parisis donnent des marqueurs intéressants à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Un logement destiné à la vente requiert une évaluation précise et fiable de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.