Immeuble T40 Aubusson-d'Auvergne à vendre

À VENDRE CENTRE DE VACANCES & DE RÉCEPTION D'EXCEPTION EN AUVERGNE

Situé dans un écrin de verdure, en pleine nature, à seulement quelques minutes du lac d'Aubusson d'Auvergne, ce centre de vacances clé en main offre un potentiel rare pour une activité touristique, événementielle ou de bien-être.
Implanté sur un environnement naturel privilégié, l'ensemble se compose de plusieurs structures complémentaires, permettant l'accueil de groupes, familles, séminaires et événements privés.

Hébergements :
- Un grand gîte d'une capacité de 26 couchages, comprenant 2 grandes salles de restaurant, un espace détente convivial et des cuisines.
- Un second gîte / hôtel offrant 30 couchages répartis en 15 chambres, idéal pour l'accueil hôtelier ou les groupes constitués.
- 3 cottages en bois, parfaitement intégrés à la nature, d'une capacité de 6 couchages chacun, aux surfaces de 35 m², 35 m² et 43 m², alliant charme, confort et authenticité.
- Camping de 30 emplacements sur environ 1 hectare avec des sanitaires dédiés un espace de jeux, idéal pour une clientèle familiale et de plein air.

Événementiel & Bien-être :
- Salle de séminaire ou de réception pouvant accueillir environ 80 personnes,
- Espace détente avec spa, parfaitement adapté aux séjours bien-être, séminaires d'entreprise, mariages ou événements privés.

Un cadre naturel exceptionnel, le calme absolu, un environnement verdoyant à proximité immédiate des activités de plein air et du lac : un lieu propice à la détente, au ressourcement et au tourisme durable.

Atout majeur : un site polyvalent, immédiatement exploitable, offrant de nombreuses possibilités de développement (tourisme, séminaires, mariages, stages bien-être, écotourisme). Aucune concurrence de ce type sur le secteur
Le CA moyen des 3 dernières années est de 375 KE avec une énorme marge de développement. Dossier financier complet et informations complémentaires sur demande.