Achat maison AURIERES - 9 pièce(s) - 255 m² - 479 000 € | Laforêt COURNON-D'AUVERGNE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

9 pièces

Surface : 255 m²

Surf. terrain : 2355 m²

Surf. séj : 79 m²

6 chbres

5 salles d'eau

Intérieur

Chauffage Pompe à chaleur

Cheminée

Grenier

Extérieur

GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1998

Description

Située entre le massif du Sancy et la Chaîne des Puys, cette superbe maison construite en 1998 en ossature bois (Douglas et Mélèze) vous séduira par son cadre de vie rare et privilégié.
Développant 255 m² habitables, elle offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes grâce à ses 6 chambres et ses 4 salles d'eau.
La pièce de vie principale de près de 80 m² bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle mezzanine dessert harmonieusement l'espace nuit et apporte charme et luminosité à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur la nature environnante, le tout sur une parcelle de 2 355 m² entièrement clôturée.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
Deux ateliers de 55 m² et 40 m²,
Un garage de 42 m²,
Un observatoire idéal pour admirer le ciel étoilé et les paysages exceptionnels du secteur.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité :
Très bonne isolation des murs et de la toiture,
Chauffage par pompe à chaleur 14 kW complété par un poêle à bois,
Huisseries bois double vitrage,
Panneaux solaires reliés au ballon d'eau chaude,
Aspiration centralisée,
Raccordement au tout-à-l'égout,
Système de récupération des eaux pluviales.

Un bien rare offrant confort, espace et nature dans un environnement privilégié.
Pour découvrir l'agencement des pièces et l'ensemble des prestations, n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52592454
Référence Agence : 7599

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre - et - indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.