Appartement T3 près de CLERMONT FERRAND à vendre

Appartement T3 vendu loué ? 3e et dernier étage avec ascenseur ? balcon sud, garage et caves

Investisseurs, découvrez cet appartement T3 vendu loué, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Les deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon exposé plein sud, apportant une belle luminosité.

En annexes, l'appartement dispose de deux caves en sous-sol ainsi que d'un garage en rez-de-chaussée.

Le bien est actuellement occupé par une locataire en place depuis 2010, offrant ainsi une stabilité locative réelle.
Le loyer actuel est de 532,92 € hors charges, avec 129,17 € de provisions sur charges en complément.

Appartement à rénover esthétiquement, avec potentiel de valorisation à terme. Toute intervention intérieure devra être envisagée dans le respect de l'occupation actuelle.

Ce bien s'adresse donc avant tout à un investisseur recherchant un placement sécurisé, avec revenus locatifs immédiats, dans une logique patrimoniale, en intégrant un potentiel de valorisation futur.