99 000 €
A partir de ... € / mois
53 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Situé dans le secteur recherché Lafayette / Neuf Soleils, à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant sécuriser un placement immobilier avec un revenu locatif immédiat.
L'appartement se trouve au 3e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les chambres bénéficient d'un accès à un balcon exposé plein sud, apportant une belle luminosité. Le bien est complété par un garage et deux caves, véritables atouts pour la location.
Le loyer actuel est de 532,92 € hors charges, avec 129,17 € de provisions sur charges, soit 662,09 € charges comprises.
Un bien à repositionner clairement comme une solution patrimoniale : locataire en place, loyer existant, emplacement pratique, garage et annexes.
Idéal investisseur recherchant un placement simple, déjà loué et sécurisé.
Bien proposé par LUDIVINE RAFFAULT (RSAC n° 885 279 786) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2 246,36 €
Référence Agence : 7773
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,00 € et 1 160,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
