Achat maison près de COURNON D AUVERGNE - 5 pièce(s) - 120 m² - 379 000 € | Laforêt COURNON-D'AUVERGNE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 120 m²

Surf. terrain : 686 m²

Surf. séj : 43.82 m²

4 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante

Chauffage Électrique

Terrasse

Cheminée

Grenier

1 cave

Sous-sol

Garage

Extérieur

Parking

Extérieur, GarageFerme, GarageDouble

Autres

Ann. const. : 1975

Description

À Cournon-d'Auvergne, dans le secteur recherché du Plan d'Eau, découvrez cette maison familiale construite dans les années 70, édifiée sur vide sanitaire et implantée sur un terrain clos de 686 m².

Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie de plus de 40 m² ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Les combles ont été aménagés et accueillent une quatrième chambre disposant d'un point d'eau, offrant ainsi un espace supplémentaire pouvant convenir à une chambre d'adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage de plus de 30 m² ainsi qu'un vaste atelier, particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

De construction traditionnelle, cette maison cossue a toujours bénéficié d'un entretien régulier. Parmi les améliorations réalisées figurent notamment le remplacement des menuiseries ainsi que l'installation d'une climatisation réversible.

Aujourd'hui, elle nécessite principalement des travaux de modernisation et de décoration intérieure afin de la remettre au goût du jour et de permettre à ses futurs propriétaires de se l'approprier pleinement.

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Bien proposé par LUDIVINE RAFFAULT (RSAC n° 885 279 786) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,41% soit 363 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52662514
Référence Agence : 7707

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140,00 € et 2 910,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.