Maison T7 près de COURNON D AUVERGNE à vendre

Favoriz
1 / 10

407 500 €

A partir de ... € / mois

165 m² • 7 pièces • 5 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces
Surface : 165 m²
Surf. terrain : 695 m²
Surf. séj : 24.2 m²
5 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Pompe à chaleur
Terrasse
Cheminée
1 cave
Sous-sol
Garage

Extérieur

2 places int.
4 places ext.
Parking
Extérieur, GarageDouble

Autres

Ann. const. : 1965

Description

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cournon-d'Auvergne, découvrez cette charmante maison des années 60, entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie rare et une vue absolument spectaculaire sur le Puy de Dôme et le Sancy.

Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité, volumes et sérénité.

Élevée sur un sous-sol complet, la maison propose une vaste entrée avec rangements, un dégagement, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 35 m² avec espace cave et buanderie.

À l'étage, le coeur de vie s'organise harmonieusement avec, pour commencer, une cuisine et une salle à manger baignées de lumière, ouvertes sur une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et d'un panorama à couper le souffle.

Un dégagement dessert trois chambres confortables, chacune équipée de rangements, une salle d'eau avec WC, et un salon chaleureux, sublimé par ses fenêtres cintrées, offrant un accès direct au jardin à l'arrière de la maison.

Sous combles, un espace mansardé vient compléter l'ensemble, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, associé à des radiateurs en fonte, alliant efficacité énergétique et chaleur douce et durable.

À l'extérieur, un jardin à aménager selon vos envies vous permettra de créer un véritable cocon à votre image.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité, de lumière et de paysages d'exception.

À visiter sans tarder : coup de coeur assuré.

Bien proposé par LUDIVINE RAFFAULT (RSAC n° 885 279 786) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,49% soit 390 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52482778
Référence Agence : 7484

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 900,00 € et 3 990,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt COURNON D'AUVERGNE

2 avenue du Maréchal Leclerc, 63800 COURNON-D'AUVERGNE

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 13:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi Fermé
 Dimanche Fermé

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