Maison T4 SAINT GEORGES SUR ALLIER à vendre

Favoriz Nouveauté
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179 000 €

A partir de ... € / mois

88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 88 m²
Surf. terrain : 257 m²
2 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Électrique

Extérieur

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1748

Description

CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE À SAINT-GEORGES-SUR-ALLIER
Découvrez cette charmante maison en pierre datant des années 1750, entièrement rénovée, située sur la commune de Saint-Georges-sur-Allier.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse, associés au confort d'une rénovation soignée.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un espace buanderie.
Un garage 12 m2, actuellement aménagé en espace atelier, complète ce niveau et offre également un espace appréciable pour le rangement.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une chambre, un bureau ainsi qu'une grande salle de jeux, pouvant facilement être adaptée selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de loisirs?
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 70 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Un espace permet également de stationner deux véhicules.
Une maison pleine de charme, rénovée et fonctionnelle, qui saura séduire les amateurs de vieilles pierres à la recherche d'un bien avec une véritable identité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison.

Bien proposé par Christophe DELERS (RSAC n° 942 795 154) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52914529
Référence Agence : 7963

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt COURNON D'AUVERGNE

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