Maison T9 près de TALLENDE à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 16

499 000 €

A partir de ... € / mois

192 m² • 9 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

9 pièces
Surface : 192 m²
Surf. terrain : 1713 m²
Surf. séj : 68.91 m²
4 chbres
1 salle de bain
2 salles d'eau

Intérieur

Chauffage Electrique
Balcon
Terrasse
Cheminée
Grenier
1 cave
Garage

Extérieur

Parking
Extérieur, GarageDouble, GarageFerme
Piscine

Autres

Ann. const. : 1984

Description

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison d'architecte construite en 1984, puis agrandie et aménagée au fil des années. Elle développe aujourd'hui 192 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 90 m² d'annexes, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

La maison séduit par ses volumes, son organisation fonctionnelle et sa vie majoritairement de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine avec cellier, une salle à manger, un salon, une buanderie, deux WC indépendants ainsi qu'une première chambre. Une confortable suite parentale complète ce niveau, avec salle de bains et dressing entièrement équipé.

À l'étage, un palier dessert un bureau, une salle d'eau et deux vastes chambres d'environ 15 m² chacune. Toutes deux bénéficient d'un accès à un balcon, idéal pour profiter du calme et de la végétation environnante.

Côté dépendances, la propriété répondra parfaitement aux besoins des amateurs de véhicules, de bricolage ou de stockage. Elle dispose d'un garage attenant et communiquant avec la maison d'environ 30 m², d'un garage double indépendant de 35 m², d'un carport ainsi que d'une vaste aire de stationnement close à l'avant de la propriété.

Les extérieurs, soigneusement aménagés et arborés, participent pleinement au charme du lieu. De nombreux arbres, plantes et arbustes composent un jardin agréable et préservé, agrémenté d'un bassin d'ornement. Une piscine de 9 x 4 mètres, avec fosse à plonger, ainsi qu'un chalet extérieur permettent de profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été.

Une propriété familiale, pratique et qualitative, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un cadre de vie privilégié.

Visite virtuelle disponible.

Bien proposé par LUDIVINE RAFFAULT (RSAC n° 885 279 786) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,96% soit 480 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52742187
Référence Agence : 7760

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 390,00 € et 4 600,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet)

Agence Laforêt COURNON D'AUVERGNE

2 avenue du Maréchal Leclerc, 63800 COURNON-D'AUVERGNE

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 Dimanche Fermé

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