Achat maison près de VEYRE MONTON - 6 pièce(s) - 180 m² - 488 000 € | Laforêt COURNON-D'AUVERGNE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 180 m²

Surf. terrain : 1055 m²

Surf. séj : 70 m²

5 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Pompe à chaleur

Balcon

Terrasse

Cheminée

1 cave

Sous-sol

Garage

Extérieur

Parking

Extérieur, GarageDouble, Couvert

Autres

Ann. const. : 2016

Description

Située sur la commune de Veyre-Monton, cette maison construite en 2016 bénéficie d'un environnement agréable, d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les paysages environnants.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle se distingue par la qualité de sa construction. Réalisée selon des méthodes traditionnelles, dans les règles de l'art et avec des matériaux soigneusement sélectionnés, elle témoigne d'un véritable souci de solidité et de durabilité.

Développant 180 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable à vivre.

Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une généreuse pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-est, offrant une vue imprenable et dégagée.

À ce même niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 18 m² avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, les volumes offrent de belles possibilités d'aménagement. Actuellement organisé autour d'une quatrième chambre, d'un espace télévision, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC, ce niveau pourrait aisément être repensé en une véritable suite parentale de plus de 25 m², avec espace nuit, dressing et accès direct à la salle de bains. Un balcon vient compléter cet étage et permet également de profiter de la vue dégagée.

Autre atout de cette propriété : son sous-sol complet de 125 m², comprenant un garage de plus de 60 m², un atelier de près de 50 m² ainsi qu'une charmante cave. Des surfaces annexes particulièrement appréciables pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Enfin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A, grâce à une isolation soignée, des menuiseries de qualité et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Un ensemble qui contribue au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques.

Une maison de construction sérieuse, aux volumes généreux, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses prestations et sa vue.

Bien proposé par LUDIVINE RAFFAULT (RSAC n° 885 279 786) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,83% soit 470 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52859671
Référence Agence : 7884

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,00 € et 1 350,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.