Prix immobiliers à Cournon-d'Auvergne : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Cournon-d'Auvergne : ce qu'il faut savoir

Pour votre projet immobilier à Cournon-d'Auvergne, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Que se passe-t-il au niveau du marché de l'immobilier ancien ?

Nous avons préféré parler du bâti ancien cournonnais, car l'ancien est majoritaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

En 2008, un événement impacte le marché immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite couper leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus importante valeur en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel au niveau des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau sommet à 1 073 000.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a encouragé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été interrompues durant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Immobilier cournonnais : où en est-on ?

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 12,39 % est constatée sur le marché du logement. En ce moment, le prix moyen y est de 1 848 €/m² pour les appartements et de 2 224 €/m² pour les maisons. La vente la plus chère en 2019 était d'un montant de 3 147 € du m² (Rue Madeleine Bres), alors que la moyenne des prix des biens de Cournon-d'Auvergne est aux alentours de 2 014 €/m². Concernant les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Sur tous les logements comptés à Cournon-d'Auvergne, les résidences principales sont largement majoritaires (9 045). La commune a dénombré également  113 résidences secondaires la même année.

À Cournon-d'Auvergne, les dernières ventes (dans le cas présent, 150) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous procurant des données pertinentes.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous fournira une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.