Achat maison près de COURSEULLES SUR MER - 5 pièce(s) - 132 m² - 500 000 € | Laforêt Courseulles-sur-Mer ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 132 m²

Surf. terrain : 647 m²

Surf. séj : 27.84 m²

4 chbres

1 salle de bain

2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Gaz

Autres

Ann. const. : 1951

Description

Votre agence Laforêt Courseulles-sur-Mer vous propose à la vente cette belle maison familiale d'environ 132 m², idéalement située en PLEIN COEUR de Courseulles-sur-Mer, à deux pas des commerces, du cabinet médical et à seulement 400 mètres de la plage. Entièrement pensée pour l'accessibilité, la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une vraie suite parentale : chambre, salle d'eau et W.C.
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un W.C. indépendant. Le dernier niveau propose deux grandes pièces sous combles, idéale pour une chambre supplémentaire avec salle de jeux. ou espace bureau.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arborée d'environ 647 m², complété par un grand garage atelier et une autre terrasse d'été avec barbecue et point d'eau.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une excellente accessibilité et une situation privilégiée à proximité immédiate de la mer, des commerces et autres commodités, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances en famille.

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 2,8% soit 486 375,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52346974
Référence Agence : 7299

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 750,00 € et 3 780,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.