Maison T11 Roubaix à vendre

Maison de Maître de 306 m² avec deJardin 500 m² ,11 pièces ,6 chambres ,2 Bureaux pro ,1 Terrasse et une Cave avec Charme & potentiels

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés du Parc Barbieux et confidentiels de Roubaix , la maison ?Coline' est une superbe maison de maître de 306 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité contemporaine Coline' conjugue vie de famille, activité professionnelle et stratégie patrimoniale dans un cadre rare :

Dès l'entrée, les amoureux de l'architecture seront séduits par les volumes généreux, les cheminées d'époque, le parquet en chevron d'origine, les moulures élégantes et la luminosité traversante qui baigne les pièces de réception.

Au rez-de-chaussée :
-Un vaste double séjour avec cheminée, parfait pour recevoir,
-Une salle à manger attenante, ouverte sur le jardin,
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Une pièce indépendante avec accès séparé, idéale pour une profession libérale, une salle de réunion ou une activité à domicile.

Aux étages :
-6 chambres spacieuses sur deux niveaux, dont certaines avec bureau attenant transformable,
-1 salle d'eau et 1 salle de bain réparties sur chaque étage,
-WC séparés,
-Un grenier aménageable de 40 m² sous charpente : possibilité d'y créer une suite parentale, une salle de jeux XXL ou cinéma maison, un atelier, ou même un espace coliving.

À l'extérieur :

Un jardin clos et arboré de 500 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec terrasse en pavés anciens, pour profiter idéalement des barbecues et des moments simple en toute intimité.

Annexes & Usages complémentaires :
-Cave saine idéale pour stockage, archives ou coin cave à vin,
-Nombreux espaces de rangements intégrés dans toute la maison,
-Une configuration évolutive qui permet :
-d'accueillir une grande famille,
-d'installer une activité libérale dans un cadre prestigieux,
-de diviser le bien en plusieurs unités (investissement, coliving, famille recomposée),
-ou de mixer usage personnel et professionnel dans un environnement hautement qualitatif.

Les + qui font la différence
-Secteur privé & sécurisé du Parc Barbieux, écoles réputées et tram à 3 min.
-Cachet conservé : hauteurs sous plafond, parquets chevron, moulures ,menuiseries et cheminées d'époque.
-Mix possible : résidence principale + cabinet pro / investissement coliving / division familiale.
-Jardin plein sud-ouest, terrasse, cave, stationnement facile.