Maison T7 Rocbaron

564 000 €
155 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

L'agence LAFORET CUERS vous propose dans le secteur recherché de ROCBARON cette atypique et spacieuse villa d'architecte proche de la zone commerciale du FRAY REDON et de son marché dominical.

Vous apprécierez le plafond cathédrale de l'espace de vie et profiterez ainsi de la cheminée avec insert lors de vos douces soirées d'hiver. Une cuisine ouverte et moderne vient s'y rattacher.

Une mezzanine domine cette pièce vous proposant diverses possibilités d'aménagement : un bureau, une salle de jeux ou tout simplement une chambre supplémentaire.

Envie de dépaysement ? dans l'aile droite de cette demeure, vous serez séduits par la suite parentale aux allures d'un chalet douillet avec sa salle de bains et son dressing.

Dans l'aile gauche, le coin nuit à destination plus particulièrement d'enfants ou d'adolescents leur permettant d'utiliser une salle d'eau communicante entre les deux chambres.

La parcelle de 1270m² est pourvue d'une belle piscine ovale et de sa plage en gazon synthétique, ambiance pour parfaire votre bronzage. Le coin style "Havane" vous permettra de prendre vos apéritifs entre amis lors de vos soirée d'été.

Vous souhaitez héberger de la famille ou profitez d'une rentabilité locative ? Ce bien a l'atout supplémentaire d'avoir une dépendance d'environ 30 m² aménagée en grand studio avec salle d'eau, wc et cuisine.

Accolé à ce bâti, un grand garage de 40m².

Cette villa est une belle opportunité de vie au calme et à proximité des commodités.

Photos supplémentaires sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21835624
Référence Agence : 20110

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 7 pièce(s)
Surface Surface : 155 m²
Surface terrain Surf. terrain : 1 270 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)

Extérieur

Piscine Avec piscine
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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