125 000 €
A partir de ... € / mois
52 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Appartement de type T3 d'une surface de 52,08 m², situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend une grande chambre de 13,5 m² ainsi qu'une seconde pièce de 8,5 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing selon les besoins.
Un cellier vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail ALUR de 3 ans, pour un loyer mensuel de 750 €, offrant un rendement attractif de 7,2 %.
Idéal pour un investissement locatif sécurisé dans une copropriété à taille humaine et à faibles charges.
Possibilité d'acheter également un garage dans le même immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 320,00 €
Référence Agence : 2326
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,00 € et 930,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
